上海樓市庫存逼近千萬(wàn)平米 團購買(mǎi)房可優(yōu)惠

晚報訊截至昨日18時(shí)，上海新房庫存余量達到 951.05萬(wàn)平方米(新房庫存量歷史zui高紀錄為1000萬(wàn)平方米)，其中嘉定區以125.38萬(wàn)平方米的庫存余量占據*，約占全市份額的13.2%。業(yè)內人士預測， 3月嘉定區將再次成為申城樓市價(jià)格戰的主戰場(chǎng)。為了應對未來(lái)可能出現的價(jià)格爭奪戰，該區域的開(kāi)發(fā)商們紛紛推出一系列的*活動(dòng)，希望能夠占得先機。

來(lái)自德佑地產(chǎn)的數據顯示，外環(huán)以外區域中，嘉定區的嘉定新城板塊和南翔板塊成為供應量zui大的板塊，嘉定新城板塊合計有57.68萬(wàn)平方米存量，是全市存量面積zui大的板塊。同時(shí)，由于近年來(lái)土地成交量較大，嘉定新城地區 (包括嘉定主城區、安亭及南翔板塊)在2011年即曾出現扎堆開(kāi)盤(pán)的情況，讓該區域樓盤(pán)降價(jià)壓力陡增，zui終在去年年末出現多個(gè)項目*的情況。

業(yè)內人士指出，隨著(zhù)近兩年交易的土地紛紛建設完工，該區域將在未來(lái)依舊面臨去化存量房的巨大壓力，價(jià)格下調的可能性較大。

開(kāi)發(fā)商們在本月開(kāi)始的*活動(dòng)也印證了業(yè)內人士的觀(guān)點(diǎn)。昨日下午，記者來(lái)到嘉定區萬(wàn)科金色領(lǐng)域項目售樓處，工作人員介紹稱(chēng)： “均價(jià)在1.2萬(wàn)元/平方米—1.3萬(wàn)元/平方米，參加團購可享2萬(wàn)元抵4萬(wàn)元優(yōu)惠，一些特定房源還可再減5.8萬(wàn)元。”當記者流露出沒(méi)有中意的房源時(shí)，該工作人員透露， 3月可能還有新房源推出，現在也可參加團購優(yōu)惠。

在南翔板塊佳通路上的一處樓盤(pán)，雖然項目已經(jīng)拿到了預售許可證，但目前還未開(kāi)盤(pán)。該樓盤(pán)主要戶(hù)型有毛坯74平方米1房、 96平方米2房。為了保證去化率，該項目售樓處工作人員介紹，目前樓盤(pán)已推出優(yōu)惠，可以辦理E金券，待開(kāi)盤(pán)可享1000元抵101000元優(yōu)惠，同時(shí)首付可分期付款，而首付20萬(wàn)元即可預訂房源。